1、重新研讀住區規劃的合理性
   實(shí)踐中的“住區規劃”通常包括小區修建性詳細規劃及建筑設計，審批通過(guò)后即可進(jìn)入建設實(shí)施階段。對上，
住區規劃遵從所屬地塊控制詳細規劃提出的一系列“法”定要求，即土地出讓的規劃設計條件；對下滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)利益
最大化的訴求。
    從實(shí)踐效果來(lái)看，這種規劃模式帶來(lái)了一系列問(wèn)題。首先，控規要求“過(guò)粗”；應土地出讓要求編制的控規是
“批量化生產(chǎn)”的產(chǎn)物，其結果是“中國城市不得不接受通用化的控規的法定結果”。一方面，此類(lèi)控規沒(méi)有扎實(shí)
深入的調研做依據，不能反映城市區位環(huán)境特征，也不能回應使用者的切實(shí)需求，其編制法定性的基礎較為薄弱。
另一方面，批量化生產(chǎn)和相對固定的模式，限制了規劃設計者的思維，簡(jiǎn)單套用經(jīng)驗化數據和指標使得使得控規成
果大同小異，不可能對特質(zhì)性問(wèn)題深入剖析并提出要求。其次，住區規劃設計師往往立足于本小區空間，視野受到
一定限制，一般難以兼顧區域綜合性問(wèn)題；同時(shí)受雇于委托方的角色也使其必須滿(mǎn)足基本的開(kāi)發(fā)利益要求，而私人
利益的最大化往往要以犧牲社會(huì )公共利益為代價(jià)。